第17章 签下租契

齐妈妈见她心意已决，便不再多劝。

“这铺子在我手上空置多年，我也讲个实在价，年租二十五两。”

越慈舟昨日在外，也有打听过城东这边的商铺租金，一般都是在年租二十两到五十两不等。

这铺子虽然不大，可本身是个阁楼，后边还带了一个小院子，是以年租二十五两真的是个实在价了。

越慈舟一口应了下来，随后便道：“还请妈妈在这临街附近找一间宅子，最好是能宽敞些的。”

得了越慈舟的应承，齐妈妈眼里不禁露出一抹喜色，她点头称好，紧接着问道：“不知越娘子中意朱雀大街，还是通华门大街的宅子？”

朱雀大街和通华门大街都和这铺子的位置相隔一条街，思量起来，镇远侯府就在朱雀大街，虽然近水楼台但住在那里就意味着是非多。

有这间铺子做掩饰，已经足够用来打探了。

“劳烦妈妈，找一间通华门大街的宅子吧。”越慈舟道。

“诶！”

待一行人去通华门，看好了一间两进的宅子，月租五两，越慈舟便快速定下了。

想着这几日便着急搬出来，当务之急还要把宅子修缮一下才好，她紧接着便问道：“齐妈妈专做牙行买卖，可有熟悉的泥工瓦匠？”

“这……”齐妈妈略作犹豫，问道，“老妇确实认得几个，只是不知越娘子的要求，我也好去为您寻人。”

于是越慈舟重点说了自己的需求，想要尽快住进宅子，只要简单修葺即可，一应家具可入住后再添。

新定下来的商铺，则是要用心修缮一番，可等她出示具体图纸后再动工修缮。

双方沟通后，越慈舟紧接着拍了拍小桃的手，和齐妈妈说道：“我家中还有事情处理，后续宅子修缮之事，我妹妹会来接管，还请妈妈多多照顾了。”

齐妈妈做了这么多年的牙行买卖，还是第一次遇到这么痛快的买家，随即应道：“越娘子放心，修缮之事我定会找靠谱的工匠来，咱们中人定不会砸了自己的招牌。”

越慈舟听后笑笑，“有妈妈这句话我也放心了。”

“越娘子今日定下，那我也提前说好，咱们商铺租赁必须签订官契，其中需要五十文的文书费，另付五两押租银，日后退租返还。您要是没什么意见，咱们今日便可签下契约。”齐妈妈解释道。

她昨日便交了牙行中人的委托费，所以今日只需交商铺和宅子的租赁费用即可。

凡是商铺租赁官府都要求签订官契，而预交的押租银则是因为牙行和中人在房屋租赁的过程中，作为第三方有连带责任。

若租户有拖欠租金，损坏房屋的行为，相关的牙行和中人需代为偿还的。为了避免此类事情的发生，这才有了所谓的“押租银”。

越慈舟对此没有异议，只是另外加了一项要求：“这宅子和商铺我都想签订官契，劳烦妈妈一并去官府办了吧。”

租赁宅子鲜少有人主动签官契，可齐妈妈知道一些贵人是不怕花钱的，五十文钱买一份文书，也能为日后省去不少扯皮的事。

她连连点头，而后双方签订契约和委托的文书，付了银两后，主仆二人方才离开。

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小桃跟在越慈舟身后，直到上了马车这才缓过神来。

“小姐，我不行啊。这修缮事宜我很多都不懂，怎么能让我一个人和工匠交涉啊？”

小桃哀嚎地扑进越慈舟怀里，她一手揽过小桃的肩膀安慰道：“不要紧，宅子只是稍微修缮一下。你到时提前和齐妈妈打听一下价钱，之后只要盯着工匠们不要偷工减料，该粉刷铺平的地方不要糊弄就好。”

“往后医馆还得指着你来打理，趁着有机会可要好好锻炼一下，要不然到时候可要拖我后腿咯。”

闻言，小桃在自家小姐的怀里扭扭，半晌才点头：“那好吧，为了不给小姐拖后腿，我自己来就是了。”

“乖。”越慈舟摸了摸她的头。

今日事情处理的快，两人回到宋府，还不到午时。

越慈舟马不停蹄地走去前院，出去一上午，也不知安安有没有再哭闹。

主仆二人一前一后，走进长廊，便看到院子里来来往往有不少的家丁搬运着木箱。

宋衡玉就抱着安安，在庭院大树下坐着一边监工一边乘凉。

小孩子不老实，总是坐在那里东瞧瞧西望望，这一看就看到了自家娘亲。

与越慈舟对视上的一刻，就张开了手，嘴里“啊啊啊”地不断叫着。

宋衡玉看见来的人是越慈舟，便带着安安坐直了身子，直到她笑着弯下腰，伸手抱过孩子。

淡淡的药草香扑面，而后转瞬即逝，宋衡玉看她抱起孩子，一脸温柔笑意。

“安安没有哭鼻子？因为娘今日按时回来了是不是？让娘摸摸你的小肚子，看看有没有吃饱呀……”

安安是个好喂养的小孩儿，基本上每隔一个时辰，嘴里开始呜咽时就代表饿了。

她和小桃出去一上午，估计也吃了两顿了。

这时宋衡玉也开口了，“乳母抱下去两次，刚吃完不久。”

越慈舟一边听着，一边已经摸上了安安的小肚子，果然有些圆鼓鼓的。

她在一旁坐下，让安安卧在她的腿上，手法熟练地在他后背由下向上的轻轻推拿，直到安安打出几个嗝来这才将他放下。

宋衡玉在一旁看着有些不解，“这是？”

“哦，小孩子喝奶的时候会吞咽下空气，这样给他做一做推拿可以防止他腹胀吐奶。”

宋衡玉点头，随口笑着调侃：“想不到越娘子还挺会养孩子的。”

闻言，越慈舟抱着安安的动作一顿，垂下眼眸。

她也是第一次当母亲，身边没有长辈的帮衬，哪里会养孩子。

前世她身亡后，都是小桃一边摸索，一边照顾。

安安生下来没多久，便会在夜里吐奶，是小桃抱着孩子去府外求医，问到一位性情古怪的医女身上。

就是这一套推拿的手法，才让安安止吐。

她在旁看了千百次，早已熟记于心罢了。